# Magdalensberg (Gemeinde) **Portal:** [Geminfo.app](https://geminfo.app) **Kanonische URL:** https://geminfo.app/magdalensberg **Postleitzahl(en):** 9020, 9063, 9064, 9130 **Koordinaten:** 46.6851896238344, 14.418840225515774 **Übergeordnete Regionen:** [Klagenfurt Land](https://geminfo.app/2-kaernten-klagenfurt-land.md) → [Kärnten](https://geminfo.app/kaernten.md) → [Österreich](https://geminfo.app/oesterreich.md) ## Offizielles Hauptprofil / Gemeinde - **[Geminfo.app Magdalensberg](https://geminfo.app/a/geminfo-app-3-klagenfurt-land-magdalensberg.md)** Willkommen in Geminfo.app für Magdalensberg! Entdecke Highlights, Veranstaltungen und nützliche Hinweise rund um die Gemeinde – kompakt, aktuell und inspirierend für Alltag, Ausflug und Genuss vor Ort. Kein Vertrag mit/Auftrag von der Gemeinde Magdalensberg, kein politischer oder redaktioneller Einfluss durch die Gemeinde Magdalensberg. **Bürgerservices / Top-Leistungen:** - Geschichte von Magdalensberg - Wirtschaft von Magdalensberg (/3-klagenfurt-land-magdalensberg/poi) - Geographische Lage von Magdalensberg (/3-klagenfurt-land-magdalensberg/region) - Freizeitmöglichkeiten in Magdalensberg (/3-klagenfurt-land-magdalensberg/poi/sport-freizeit) - Magdalensberg im Bezirk Klagenfurt Land (/2-kaernten-klagenfurt-land/) ## Weiterführende Bereiche in dieser Region - [Aktuelle Nachrichten](https://geminfo.app/magdalensberg/aktuelles.md) - [Digitale Amtstafel](https://geminfo.app/magdalensberg/amtstafel.md) - [Veranstaltungskalender](https://geminfo.app/magdalensberg/termine.md) ([iCal .ics](https://geminfo.app/feed/c/s/magdalensberg/appointments.ics)) - [Lokalwetter](https://geminfo.app/magdalensberg/weather.md) - [Branchen & Betriebe (POI)](https://geminfo.app/magdalensberg/poi.md) - [Wanderwege](https://geminfo.app/magdalensberg/wanderwege.md) - [Bürger-Umfragen](https://geminfo.app/magdalensberg/polls.md) - [Online-Terminbuchung](https://geminfo.app/magdalensberg/bookings.md) - [llms.txt der Region](https://geminfo.app/magdalensberg/llms.txt) ## Wetter & Sonnenzeiten - Datum: 2026-11-06 | Sonnenaufgang: 06:51:39 | Sonnenuntergang: 16:39:33 - [Detailprognose abrufen](https://geminfo.app/magdalensberg/weather.md) ## Top-News (Marktgemeinde Magdalensberg) ### Magdalensberger Adventzeit - Der karitative Adventmarkt mit ... _Datum: 2026-11-04 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ - Anhang: [PDF Anhang](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly93d3cubWFnZGFsZW5zYmVyZy5ndi5hdC9zeXN0ZW0vd2ViL0dldERvY3VtZW50LmFzaHg_Y3RzPTE3OTM3ODUyNjgmZmlsZUlkPTExMjExMDUmdXNlRmxpcGJvb2s9dHJ1ZQ==?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://www.magdalensberg.gv.at/Magdalensberger_Adventzeit ### Magdalensberger Abfalltag in der KAB Klagenfurt _Datum: 2026-11-02 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ ©KAB - Anhang: [PDF Anhang](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly93d3cubWFnZGFsZW5zYmVyZy5ndi5hdC9zeXN0ZW0vd2ViL0dldERvY3VtZW50LmFzaHg_Y3RzPTE3ODk2NDYxNjQmZmlsZUlkPTExMTc0NTEmdXNlRmxpcGJvb2s9dHJ1ZQ==?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://www.magdalensberg.gv.at/Magdalensberger_Abfalltag_in_der_KAB_Klagenfurt ### Information zu den vom 03. bis 13. November 2026 stattfindenden Eurofighter-Überschallflüge in ganz Österreich _Datum: 2026-10-30 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ ©Bundesheer - Anhang: [PDF Anhang](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly93d3cubWFnZGFsZW5zYmVyZy5ndi5hdC9zeXN0ZW0vd2ViL0dldERvY3VtZW50LmFzaHg_Y3RzPTE3OTMzNTIzMTAmZmlsZUlkPTExMjA4NDcmdXNlRmxpcGJvb2s9dHJ1ZQ==?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://www.magdalensberg.gv.at/Information_zu_den_vom_03_bis_13_November_2026_stattfindenden_Eurofighter-Ueberschallfluege_in_ganz_Oesterreich ### 1. Pischeldorfer Kessellauf der Magdalensberger Bartl _Datum: 2026-10-28 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ ©Magdalensberger Bartl - Anhang: [PDF Anhang](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly93d3cubWFnZGFsZW5zYmVyZy5ndi5hdC9zeXN0ZW0vd2ViL0dldERvY3VtZW50LmFzaHg_Y3RzPTE3OTMxNzIxODImZmlsZUlkPTExMjA2MzY=?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://www.magdalensberg.gv.at/1_Pischeldorfer_Kessellauf_der_Magdalensberger_Bartl ## Aktuelle Kundmachungen (Digitale Amtstafel) **Amtstafel-Kategorien:** [Allgemein](https://geminfo.app/magdalensberg/amtstafel.md?tag=allgemein), [Archiv](https://geminfo.app/magdalensberg/amtstafel.md?tag=archiv), [Kundmachungen](https://geminfo.app/magdalensberg/amtstafel.md?tag=kundmachungen), [Verordnungen](https://geminfo.app/magdalensberg/amtstafel.md?tag=verordnungen) | [Archiv](https://geminfo.app/magdalensberg/amtstafel.md?archive=1) ### 1. Nachtragsvoranschlag 2026 _Datum: 2026-11-05 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ # Amtstafel-Beitrag ## Betreff 1. Nachtragsvoranschlag 2026 ## Datum 2026-11-05T12:01:00+01:00 ## 20442?fileName=Verordnung_2026-0511120101927.pdf&handler=DownloadFile ### Seite 1 # Marktgemeinde Magdalensberg Görtschitztal Straße 135, 9064 Pischeldorf Tel.: 04224/2213, Fax: 2213-23, e-mail: magdalensberg@ktn.gde.at Zahl: 900-2- D/17288/2026 ## Verordnung des Gemeinderates der Marktgemeinde Magdalensberg vom 21.10.2026, Zahl 900-2- D/17288/2026, mit der der 1. Nachtragsvoranschlag für das Haushaltsjahr 2026 erlassen wird (1. Nachtragsvoranschlagsverordnung 2026) Gemäß § 6 in Verbindung mit § 8 Kärntner Gemeindehaushaltsgesetz – K-GHG, LGBl. Nr. 80/2019, zuletzt in der Fassung LGBl. Nr. 95/2024, wird verordnet: ### § 1 Geltungsbereich Diese Verordnung regelt den 1. Nachtragsvoranschlag für das Finanzjahr 2026. ### § 2 Ergebnis- und Finanzierungsnachtragsvoranschlag (1) Die Erträge und Aufwendungen werden in Summe wie folgt festgelegt: | Erträge: | € 12.208.700,00 | | --- | --- | | Aufwendungen: | € 12.785.200,00 | | Entnahmen von Haushaltsrücklagen: | € 0,00 | | --- | --- | | Zuweisung an Haushaltsrücklagen: | € 0,00 | | Nettoergebnis nach Haushaltsrücklagen: | € - 576.500,00 | | --- | --- | (2) Die Einzahlungen und Auszahlungen werden in Summe wie folgt festgelegt: | Einzahlungen: | € 13.663.000,00 | | --- | --- | | Auszahlungen: | € 14.567.300,00 | | Geldfluss aus der voranschlagswirksamen Gebarung: | € - 904.300,00 | | --- | --- | ### § 3 Deckungsfähigkeit Gemäß § 14 Abs 1 K-GHG wird für folgende Abschnitte gegenseitige Deckungsfähigkeit festgelegt: ### Seite 2 (1) sämtlicher Personalaufwand (alle Ansätze und Posten) innerhalb der Hoheitsverwaltung, der Volksschulen und der Kinderbetreuung sowie bei den Ansatzabschnitten mit Kostendeckungsprinzip (820, 850, 851, 852) sind gegenseitig deckungsfähig; (2) sämtliche Ausgaben des Sachaufwandes innerhalb eines Verwaltungszweiges sind gegenseitig deckungsfähig; (3) alle Verwaltungsstellen, deren Ausgaben durch zweckgebundene Einnahmen zu decken sind (Gebührenhaushalte und Betriebe mit marktbestimmter Tätigkeit, Haushalte mit Kostendeckungsprinzip) können die veranschlagten Ausgaben im Ausmaß der Mehreinnahmen überschreiten. Nichtverbrauchte Einnahmen sind als Rücklage für denselben Zweck auszuweisen; (4) für die Verrechnung der Wirtschaftshofleistungen gelten folgende Sätze: 1. Verrechnungsstunde für Bauhofarbeiter € 39,50 2. Verrechnungssatz Klein-LKW + Caddy pro km € 1,80 (5) für die Verrechnung der Wirtschaftshofleistungen an Externe gelten folgende Sätze: 1. Verrechnungsstunde für Bauhofarbeiter € 65,00 inkl. MWSt 2. Verrechnungsstunde für Bauhofarbeiter im BIZ/Vereinshaus Ottmanach € 48,00 inkl. MWSt 3. Verrechnungssatz Klein-LKW + Caddy pro km € 2,30 inkl. MWSt #### § 4 Kontokorrentrahmen Gemäß § 37 Abs 2 K-GHG wird der Kontokorrentrahmen wie folgt festgelegt: € 2.300.000,00 #### § 5 Nachtragsvoranschlag, Anlagen und Beilagen Der Nachtragsvoranschlag, alle Anlagen und Beilagen sind in der Anlage zur Verordnung, die einen integrierenden Bestandteil dieser Verordnung bildet, dargestellt. #### § 6 Inkrafttreten Diese Verordnung tritt am 21.Oktober 2026 in Kraft. Der Bürgermeister: Andreas Scherwitzl ### Seite 3 | | **Unterzeichner/ Siegelersteller** | Marktgemeinde Magdalensberg | | --- | --- | --- | | | **Datum/Zeit-UTC** | 2026-11-05T11:01:13Z | | | **Aussteller-Zertifikat** | a-sign-corporate-07 | | | **Serien-Nr.** | 692771542 | | | **Prüfinformation** | Informationen zur Prüfung des elektronischen Siegels bzw. der elektronischen Signatur finden Sie unter: https://www.signaturpruefung.gv.at Informationen zur Prüfung des Ausdrucks finden Sie unter: https://magdalensberg.gv.at/amtssignatur | | **Hinweis** | Dieses Dokument wurde amtssigniert. Auch ein Ausdruck dieses Dokuments hat gemäß § 20 E-Government-Gesetz die Beweiskraft einer öffentlichen Urkunde. | | - Anhang: [20442?fileName=Verordnung_2026-0511120101927.pdf&handler=DownloadFile](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly9hbXRzdGFmZWwuYXQvR2VtZWluZGV2ZXJvcmRudW5nZW5fS3RuLzIwNDQyP2ZpbGVOYW1lPVZlcm9yZG51bmdfMjAyNi0wNTExMTIwMTAxOTI3LnBkZiZoYW5kbGVyPURvd25sb2FkRmlsZQ==?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://amtstafel.at/Gemeindeverordnungen_Ktn/20442?fileName=Verordnung_2026-0511120101927.pdf&handler=DownloadFile ### Erste Änderung des Bebauungsplanes der Marktgemeinde Magdalensberg _Datum: 2026-11-02 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ # Amtstafel-Beitrag ## Betreff Erste Änderung des Bebauungsplanes der Marktgemeinde Magdalensberg ## Datum 2026-11-02T10:42:00+01:00 ## 20442?fileName=Verordnung_2026-0211104207690.pdf&handler=DownloadFile ### Seite 1 [Nicht-textuelles Bildelement "img-0.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] # Marktgemeinde Magdalensberg Görtschitztal Straße 135, 9064 Deinsdorf Tel.: 04224/2213, Fax: 2213-23, E-Mail: magdalensberg@ktn.gde.at Abteilung: Bauamt Bearbeiter: Patrick Stromberger MSc Telefon: 04224 2213-24 Fax: 04224 2213-23 E-Mail: patrick.stromberger@ktn.gde.at Zahl: A/1879/2026 D/13760/2026 ## Erste Änderung des Bebauungsplanes der Marktgemeinde Magdalensberg ### V E R O R D N U N G des Gemeinderates der Marktgemeinde Magdalensberg vom 21.10.2026 Zahl: A/1879/2026 D/13760/2026 mit welcher die Verordnung **Bebauungsplan der Marktgemeinde Magdalensberg** geändert wird (erste Abänderung) Gemäß §§ 47, 50 und 51 des Kärntner Raumordnungsgesetzes, idgF. LGBl. Nr. 11/2026, wird verordnet: #### Artikel I Die Verordnung des Gemeinderates der Marktgemeinde Magdalensberg vom 27.12.2021, Zl.: 034-21/2021, mit welcher für die im Flächenwidmungsplan als Bauland festgelegten Flächen ein Bebauungsplan (nunmehr genereller Bebauungsplan) erlassen wurde, wird wie folgt geändert: 1. Im § 3 Abs. (1), lit b) wird die Wortfolge *im Bauland Gewerbe-, Industrie-, und Sondergebiet* durch die Wortfolge **im Bauland Gewerbe-, Industrie-, Geschäfts- und Sondergebiet, Bauland Gemischtes Baugebiet sowie Bauland Reines Kurgebiet** ersetzt. 2. Im § 6 Abs. (1) wird die Wortfolge *Aufschließungsstraßen haben* durch die Wortfolge **Aufschließungsstraßen haben mit Berücksichtigung der Bestimmungen der RVS 03.03.81 für ländliche Straßen und Güterwege (April 2011)** ersetzt. 3. Im § 6 Abs. (1), lit b) entfällt die Wortfolge *zuzüglich der erforderlichen Böschungen (Böschungsfuß und –krone)*. ### Seite 2 4. § 6 Abs. (8) wird wie folgt ersetzt: **Im Bauland Wohn- und Dorfgebiet sind von der Aufschließungsstraße je Baugrundstück nur eine Zufahrt mit einer Breite von maximal 7,50 m zulässig. Für sonstige Baugebiete ist die Zufahrt im Bauverfahren mit Einbindung des Straßenerhalters abzuklären.** 5. Im § 7 Abs. (12) wird der erste Absatz wie folgt ersetzt: **Im Bauland Gewerbe-, Industrie- und Sondergebiet ist die Errichtung von Gebäuden und baulichen Anlagen an die Grundgrenze und im Bauwich-Bereich zur Grundgrenze mit einer maximalen Höhe von 8,00 m über dem projektierten Gelände möglich, wenn** 6. § 8 Abs. (2) entfällt. 7. Im § 8 Abs. (3) wird die Wortfolge *Abs. 1 u. 2 gelten nicht* durch die Wortfolge **Abs. (1) gilt nicht** ersetzt. ## Artikel II Diese Verordnung tritt mit Ablauf des Tages der Kundmachung im elektronischen Amtsblatt der Marktgemeinde Magdalensberg in Kraft. Der Bürgermeister: Andreas Scherwitzl 2 ### Seite 3 # Erläuterung zur Abänderung der Verordnung Bebauungsplan (nunmehr genereller Bebauungsplan) der Marktgemeinde Magdalensberg ## Generell Entsprechend dem seit 01.01.2022 rechtskräftigen Kärntner Raumordnungsgesetz 2021 (K-ROG 2021) hat die Gemeinde die Verpflichtung die Örtlichen Entwicklungskonzepte, die Flächenwidmungspläne und die Bebauungsplanungen bis zum 31.12.2029 an die Bestimmungen des K-ROG 2021 anzupassen. Entsprechend den Intentionen einer Planungshierarchie wäre zuerst das Örtliche Entwicklungskonzept anzupassen und nachfolgend, unter Berücksichtigung auch von aktuellen Planungszielsetzungen der Gemeinde, die Bebauungsplanungen. § 50 Abs. 1 des K-ROG 2021 sieht - ergänzend zu verpflichtenden Änderungen von Bebauungsplanungen gemäß Abs. 2 - vor, dass der generelle Bebauungsplan (textlicher Bebauungsplan gemäß K-GplG 1995) aus wichtigen Gründen geändert werden darf. Die gegenständliche Änderung des generellen Bebauungsplanes, welcher am 27.12.2021 vom Gemeinderat beschlossen wurde, erfolgt zur Lösung von wesentlichen Problematiken, welche im Zuge der praktischen Anwendung des Planungsinstrumentariums aufgetreten sind und zur Beseitigung von rechtlichen Unstimmigkeiten (inkl. Klarstellung von Planungsintentionen der Marktgemeinde Magdalensberg). Dass die gegenständliche punktuelle Änderung einer generellen Überarbeitung des generellen Bebauungsplanes vorgezogen wird, ist für die Baubehörde unabdingbar. Zudem stehen die Änderungen nicht im Widerspruch zum sonstigen erforderlichen Adaptionsbedarf des generellen Bebauungsplanes. Die Überarbeitung des generellen Bebauungsplanes, welche auf Basis der Intentionen des K-ROG 2021 sowie auf aktuellen Grundlagenforschungen und Planungszielsetzungen der Gemeinde zu erfolgen hat, wird zeitnah nach der Überarbeitung des Örtlichen Entwicklungskonzeptes (Beschlussfassung 2026) erfolgen. 3 ### Seite 4 # Bebauungsbestimmungen ### Ad 1. Die Änderung in Form der zusätzlichen Aufnahme der Baulandkategorien Geschäftsgebiet, Gemischtes Baugebiet und Bauland Reines Kurgebiet in die maximal zulässige bauliche Ausnutzung ist, da diese Baugebiete 2021 im generellen Bebauungsplan 2021 nicht berücksichtigt wurden, alternativlos. Die Zuordnung zum Gewerbe-, Industrie- und Sondergebiet entspricht der Planungsintention, dass Baulandkategorien mit überwiegend wirtschaftlichem Bezug höhere bauliche Konsumationsmöglichkeiten eingeräumt werden. ### Ad 2. und 3. Die Änderung erfolgt zur Anpassung an die übliche praktische Umsetzung im Zuge der Errichtung von Aufschließungsstraßen. Dass im ländlichen Wegenetz Böschungen (vom Böschungsfuß bis zur Böschungskrone) der festgelegten Mindeststraßenbreite hinzuzurechnen sind (genereller Bebauungsplan 2021) ist in Hanglagen in der Praxis kaum umsetzbar und im Regelfall zur Umsetzung von planerischen Intentionen (z.B. Flüssigkeit des Verkehrs) auch nicht erforderlich. Die RVS für das ländliche Straßen und Güterwege ist praxisorientierter und vor allem in Hanglagen zu berücksichtigen (inkl. damit verbundene Überschreitungen der festgelegten Mindestbreite von Aufschließungsstraßen). ### Ad 4. Die restriktiven Zufahrtsbeschränkungen von der Aufschließungsstraße werden auf das Wohn- und Dorfgebiet und damit verbunden vorrangig auf das Wohnsiedlungsgebiet der Gemeinde beschränkt. Damit wird den planerischen Intentionen (z.B. Reduzierung von Verkehrsflächen und Verkehrseinbindungen) für die Entwicklung der Siedlungsgebiete entsprochen. Der Begriff Straßenerhalter bezieht sich auf das Kärntner Straßengesetz 2017. 4 ### Seite 5 Ad 5. Einerseits wurde der Ausnahmebestimmung für die Baulinie das Bauland Sondergebiet dem Gewerbe- und Industriegebiet hinzugefügt (funktional ähnliche Baulandkategorien) und andererseits erfolgte mit der Formulierung „an die Grundgrenze und im Bauwich-Bereich zur Grundgrenze“ eine formale Klarstellung gemäß der grundsätzlich eindeutigen Planungsintention des generellen Bebauungsplanes 2021. Die Ausnahmebestimmung umfasst nicht nur eine Bebauung an der Grundgrenze, sondern auch den Bereich zwischen der Grundgrenze und der ansonsten maßgebenden Baulinie gemäß § 7 des textlichen Bebauungsplanes. Ad 6. Die Bestimmungen hinsichtlich unverbauter Flächen im § 8 Abs (2) des generellen Bebauungsplanes 2021 sind im Hinblick auf die Festlegungen des Mindestausmaßes an Grünflächen gemäß § 8 Abs (1) aus planerischen Intentionen nicht erforderlich und in der Praxis sowie im Hinblick auf einen sparsamen Umgang mit Grund und Boden vielfach nicht umsetzbar (vor allem im Bereich von betrieblichen Nutzungen). Zudem wäre eine Einhaltung der Bestimmung nur mit einem unverhältnismäßig hohen Aufwand kontrollierbar. Ad 7. Die Änderung ergibt sich lediglich durch den Entfall von § 8 Abs. (2) - siehe ad 6. # Umwelttechnische Kurzbetrachtung Die gegenständliche Änderung des generellen Bebauungsplanes der Marktgemeinde Magdalensberg führt absehbar zu keinen erheblichen Umweltauswirkungen. Begründung: - Es erfolgen keine Baulanderweiterungen und damit verbunden keine zusätzlichen Flächeninanspruchnahmen. - Mit den Änderungen werden lediglich wesentlichen Problematiken, welche im Zuge der praktischen Anwendung des Planungsinstrumentariums aufgetreten sind, gelöst und rechtliche Unstimmigkeiten behoben 5 ### Seite 6 | | **Unterzeichner/ Siegelersteller** | Marktgemeinde Magdalensberg | | --- | --- | --- | | | **Datum/Zeit-UTC** | 2026-11-02T09:42:18Z | | | **Aussteller-Zertifikat** | a-sign-corporate-07 | | | **Serien-Nr.** | 692771542 | | | **Prüfinformation** | Informationen zur Prüfung des elektronischen Siegels bzw. der elektronischen Signatur finden Sie unter: https://www.signaturpruefung.gv.at Informationen zur Prüfung des Ausdrucks finden Sie unter: https://magdalensberg.gv.at/amtssignatur | | **Hinweis** | Dieses Dokument wurde amtssigniert. Auch ein Ausdruck dieses Dokuments hat gemäß § 20 E-Government-Gesetz die Beweiskraft einer öffentlichen Urkunde. | | - Anhang: [20442?fileName=Verordnung_2026-0211104207690.pdf&handler=DownloadFile](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly9hbXRzdGFmZWwuYXQvR2VtZWluZGV2ZXJvcmRudW5nZW5fS3RuLzIwNDQyP2ZpbGVOYW1lPVZlcm9yZG51bmdfMjAyNi0wMjExMTA0MjA3NjkwLnBkZiZoYW5kbGVyPURvd25sb2FkRmlsZQ==?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://amtstafel.at/Gemeindeverordnungen_Ktn/20442?fileName=Verordnung_2026-0211104207690.pdf&handler=DownloadFile ### Kundmachung - Änderung des Flächenwidmungsplanes UWP 02a/2026-18/2026 _Datum: 2026-11-02 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ # Amtstafel-Beitrag ## Betreff Kundmachung - Änderung des Flächenwidmungsplanes UWP 02a/2026-18/2026 ## Datum 2026-11-02T08:18:00+01:00 ## 20442?fileName=Verordnung_2026-0211081835408.pdf&handler=DownloadFile ### Seite 1 [Nicht-textuelles Bildelement "img-0.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] # Marktgemeinde Magdalensberg Görtschitztal Straße 135, 9064 Deinsdorf Tel.: 04224/2213, Fax: 2213-23, E-Mail: magdalensberg@ktn.gde.at Abteilung: Bauamt Bearbeiter: DI (FH) Giesela Karnitschnig Telefon: 04224 2213-14 Fax: 04224 2213-23 E-Mail: giesela.karnitschnig@ktn.gde.at Zahl: A/2509/2025-D/16509/2026 Deinsdorf, 28.10.2026 Änderung des Flächenwidmungsplanes UWP 02a/2026-18/2026 ## K U N D M A C H U N G Die Marktgemeinde Magdalensberg beabsichtigt folgende Anregungen zur Abänderung des derzeit geltenden Flächenwidmungsplanes gemäß §§ 34, 38 und 39 K-ROG 2021 idF LGBl.Nr. 59/2021, in Beratung zu ziehen: - 02a/2026 Umwidmung von Teilflächen des Grundstückes Nr. 276/2 im Ausmaß von ca. 1.788 m² KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Gärtnerei“ in „Bauland-Dorfgebiet“. - 04/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 548 im Ausmaß von ca. 8.500 m² KG Vellach 72193, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-Landwirtschaftliche Produktionsstätte industrieller Prägung“. - 05/2026 Umwidmung von Teilflächen der Grundstücke Nr. .30, im Ausmaß von ca. 779 m², Nr. 231, im Ausmaß von ca. 2.386 m² und Nr. 232, im Ausmaß von ca. 29 m² alle KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes“ in „Bauland-Dorfgebiet“. - 05b/2026 Umwidmung von Teilflächen der Grundstücke Nr. 231, im Ausmaß von ca. 557 m² und Nr. 232, im Ausmaß von ca. 178 m² alle KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes“ in „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“. - 07a/2026 Umwidmung des Grundstückes Nr. 9/3, KG Schurianhof 72178, im Ausmaß von ca. 8.638 m² von derzeit „Grünland- Schottergrube“ in „Grünland- Agri-Photovoltaikanlage“. - 07b/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 274, im Ausmaß von ca. 4.995 m² und des Grundstückes Nr. 225/1, im Ausmaß von ca. 26.367 m², alle KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Schottergrube“ in „Grünland- Agri-Photovoltaikanlage“. - 07d/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 29, im Ausmaß von ca. 30.688 m² und des Grundstückes Nr. 9/4, im Ausmaß von ca. 768 m² alle KG Schurianhof 72178 von derzeit „Grünland- Schottergrube“ in „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“. - 07e/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 274, im Ausmaß von ca. 1.291 m² KG Timenitz 72187 von derzeit „Grünland- Schottergrube“ in „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“. - 13/2026 Umwidmung von Teilflächen der Grundstücke Nr. 72/3, im Ausmaß von ca. 670 m², Nr. 43/2, im Ausmaß von ca. 226 m² und Nr. 580/1, im Ausmaß von ca. 152 m² alle KG St. Thomas 72176 von derzeit „Bauland-Dorfgebiet“ in „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“. ### Seite 2 14/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 599 im Ausmaß von ca. 2.000 m² KG Vellach 72193, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-Festspielanlage“. 16/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 44 im Ausmaß von ca. 5.000 m² KG Schurianhof 72178, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-Reitsport-/Pferdesportanlage“. 17/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 160/1 im Ausmaß von ca. 665 m² KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-(Eis-) Stocksport/bahn“. 18/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 104/1 im Ausmaß von ca. 30.784 m² KG Portendorf 72153, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-Photovoltaikanlage“. Der Entwurf dieser Änderungen des Flächenwidmungsplanes ist in der Zeit **vom 03. November 2026 bis einschließlich 03. Dezember 2026** zur allgemeinen Einsicht im Bauamt der Marktgemeinde Magdalensberg, während der Amtsstunden aufgelegt und wird im Internet auf der Homepage der Marktgemeinde Magdalensberg unter www.magdalensberg.gv.at (Rubrik: Amtstafel /Kundmachungen) sowie im elektronischen Amtsblatt der Marktgemeinde Magdalensberg (amtstafel.at), bereitgestellt. Innerhalb der vierwöchigen Auflagefrist ist jedermann, der ein berechtigtes Interesse glaubhaft macht, berechtigt, beim Amt der Marktgemeinde Magdalensberg schriftlich begründete Einwendungen gegen die beabsichtigte Änderung des Flächenwidmungsplanes einzubringen. Die während der Kundmachungsfrist schriftlich eingebrachten und begründeten Einwendungen werden vom Gemeinderat bei der Beratung über die Flächenwidmungsplanänderung in Erwägung gezogen. Der Bürgermeister: Andreas Scherwitzl | | **Unterzeichner/Siegelersteller** | Marktgemeinde Magdalensberg | | --- | --- | --- | | | **Datum/Zeit-UTC** | 2026-11-02T07:18:50Z | | | **Aussteller-Zertifikat** | a-sign-corporate-07 | | | **Serien-Nr.** | 692771542 | | | **Prüfinformation** | Informationen zur Prüfung des elektronischen Siegels bzw. der elektronischen Signatur finden Sie unter: https://www.signaturpruefung.gv.at Informationen zur Prüfung des Ausdrucks finden Sie unter: https://magdalensberg.gv.at/amtssignatur | | **Hinweis** | Dieses Dokument wurde amtssigniert. Auch ein Ausdruck dieses Dokuments hat gemäß § 20 E-Government-Gesetz die Beweiskraft einer öffentlichen Urkunde. | | - Anhang: [20442?fileName=Verordnung_2026-0211081835408.pdf&handler=DownloadFile](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly9hbXRzdGFmZWwuYXQvR2VtZWluZGV2ZXJvcmRudW5nZW5fS3RuLzIwNDQyP2ZpbGVOYW1lPVZlcm9yZG51bmdfMjAyNi0wMjExMDgxODM1NDA4LnBkZiZoYW5kbGVyPURvd25sb2FkRmlsZQ==?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://amtstafel.at/Gemeindeverordnungen_Ktn/20442?fileName=Verordnung_2026-0211081835408.pdf&handler=DownloadFile ### Kundmachung - Änderung des Flächenwidmungsplanes UWP 02a/2026 - 18/2026 _Datum: 2026-11-02 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ # Amtstafel-Beitrag ## Betreff Kundmachung - Änderung des Flächenwidmungsplanes UWP 02a/2026 - 18/2026 ## Datum 2026-11-02T00:00:00+01:00 ## PDF Anhang ### Seite 1 [Nicht-textuelles Bildelement "img-0.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] # Marktgemeinde Magdalensberg Görtschitztal Straße 135, 9064 Deinsdorf Tel.: 04224/2213, Fax: 2213-23, E-Mail: magdalensberg@ktn.gde.at Abteilung: Bauamt Bearbeiter: DI (FH) Giesela Karnitschnig Telefon: 04224 2213-14 Fax: 04224 2213-23 E-Mail: giesela.karnitschnig@ktn.gde.at Zahl: A/2509/2025-D/16509/2026 Deinsdorf, 28.10.2026 Änderung des Flächenwidmungsplanes UWP 02a/2026-18/2026 ## K U N D M A C H U N G Die Marktgemeinde Magdalensberg beabsichtigt folgende Anregungen zur Abänderung des derzeit geltenden Flächenwidmungsplanes gemäß §§ 34, 38 und 39 K-ROG 2021 idF LGBl.Nr. 59/2021, in Beratung zu ziehen: - 02a/2026 Umwidmung von Teilflächen des Grundstückes Nr. 276/2 im Ausmaß von ca. 1.788 m$^{2}$ KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Gärtnerei“ in „Bauland-Dorfgebiet“. - 04/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 548 im Ausmaß von ca. 8.500 m$^{2}$ KG Vellach 72193, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-Landwirtschaftliche Produktionsstätte industrieller Prägung“. - 05/2026 Umwidmung von Teilflächen der Grundstücke Nr. 30, im Ausmaß von ca. 779 m$^{2}$, Nr. 231, im Ausmaß von ca. 2.386 m$^{2}$ und Nr. 232, im Ausmaß von ca. 29 m$^{2}$ alle KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes“ in „Bauland-Dorfgebiet“. - 05b/2026 Umwidmung von Teilflächen der Grundstücke Nr. 231, im Ausmaß von ca. 557 m$^{2}$ und Nr. 232, im Ausmaß von ca. 178 m$^{2}$ alle KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes“ in „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“. - 07a/2026 Umwidmung des Grundstückes Nr. 9/3, KG Schurianhof 72178, im Ausmaß von ca. 8.638 m$^{2}$ von derzeit „Grünland- Schottergrube“ in „Grünland- Agri-Photovoltaikanlage“. - 07b/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 274, im Ausmaß von ca. 4.995 m$^{2}$ und des Grundstückes Nr. 225/1, im Ausmaß von ca. 26.367 m$^{2}$, alle KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Schottergrube“ in „Grünland- Agri-Photovoltaikanlage“. - 07d/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 29, im Ausmaß von ca. 30.688 m$^{2}$ und des Grundstückes Nr. 9/4, im Ausmaß von ca. 768 m$^{2}$ alle KG Schurianhof 72178 von derzeit „Grünland- Schottergrube“ in „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“. - 07e/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 274, im Ausmaß von ca. 1.291 m$^{2}$ KG Timenitz 72187 von derzeit „Grünland- Schottergrube“ in „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“. - 13/2026 Umwidmung von Teilflächen der Grundstücke Nr. 72/3, im Ausmaß von ca. 670 m$^{2}$, Nr. 43/2, im Ausmaß von ca. 226 m$^{2}$ und Nr. 580/1, im Ausmaß von ca. 152 m$^{2}$ alle KG St. Thomas 72176 von derzeit „Bauland-Dorfgebiet“ in „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“. angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 2 14/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 599 im Ausmaß von ca. 2.000 m² KG Vellach 72193, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-Festspielanlage“. 16/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 44 im Ausmaß von ca. 5.000 m² KG Schurianhof 72178, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-Reitsport-/Pferdesportanlage“. 17/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 160/1 im Ausmaß von ca. 665 m² KG Timenitz 72187, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-(Eis-) Stocksport/bahn“. 18/2026 Umwidmung einer Teilfläche des Grundstückes Nr. 104/1 im Ausmaß von ca. 30.784 m² KG Portendorf 72153, von derzeit „Grünland- Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche- Ödland“ in „Grünland-Photovoltaikanlage“. Der Entwurf dieser Änderungen des Flächenwidmungsplanes ist in der Zeit **vom 03. November 2026 bis einschließlich 03. Dezember 2026** zur allgemeinen Einsicht im Bauamt der Marktgemeinde Magdalensberg, während der Amtsstunden aufgelegt und wird im Internet auf der Homepage der Marktgemeinde Magdalensberg unter www.magdalensberg.gv.at (Rubrik: Amtstafel /Kundmachungen) sowie im elektronischen Amtsblatt der Marktgemeinde Magdalensberg (amtstafel.at), bereitgestellt. Innerhalb der vierwöchigen Auflagefrist ist jedermann, der ein berechtigtes Interesse glaubhaft macht, berechtigt, beim Amt der Marktgemeinde Magdalensberg schriftlich begründete Einwendungen gegen die beabsichtigte Änderung des Flächenwidmungsplanes einzubringen. Die während der Kundmachungsfrist schriftlich eingebrachten und begründeten Einwendungen werden vom Gemeinderat bei der Beratung über die Flächenwidmungsplanänderung in Erwägung gezogen. Der Bürgermeister: Andreas Scherwitzl | | **Unterzeichner/ Siegelersteller** | Marktgemeinde Magdalensberg | | --- | --- | --- | | | **Datum/Zeit-UTC** | 2026-11-02T07:18:50Z | | | **Aussteller-Zertifikat** | a-sign-corporate-07 | | | **Serien-Nr.** | 692771542 | | | **Prüfinformation** | Informationen zur Prüfung des elektronischen Siegels bzw. der elektronischen Signatur finden Sie unter: https://www.signaturpruefung.gv.at Informationen zur Prüfung des Ausdrucks finden Sie unter: https://magdalensberg.gv.at/amtssignatur | | **Hinweis** | Dieses Dokument wurde amtssigniert. Auch ein Ausdruck dieses Dokuments hat gemäß § 20 E-Government-Gesetz die Beweiskraft einer öffentlichen Urkunde. | | angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 3 # MARKTGEMEINDE MAGDALENSBERG Lageplan ad 02a-b/D3a/2026 0 10 20 30 40 50 m M 1 : 1 000 [Nicht-textuelles Bildelement "img-1.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] ## ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 02a/2026 Von Grünland - Gärtnerei in Bauland - Dorfgebiet KG Timenitz 72187; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 276/2 zT. (1.788 m²) Beschluss: ## ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 02b/2026 Von Grünland - Gärtnerei in Grünland - Garten KG Timenitz 72187; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 276/2 zT. (300 m²) Beschluss: **KAVALIREK Consulting ZT e.U.** Raumordnung und Umweltplanung Ingenieunterstützt Geographie - Einzelunternehmer (FN 367705) - Mag. Christian Kavalirek Bearbeitung: Mag. C. Kavalirek, Mag. A. Kubec Katastergrundlage: DKM 10/2025 Datum: 08.04.2026 Kundmachung: bis: Gemeinderatsbeschluss: Genehmigungsbescheid Kärntner Landesregierung Datum: Zahl: angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 4 # MARKTGEMEINDE MAGDALENSBERG Lageplan ad 04/D3b-D3d/2026 0 25 50 75 100 m M 1 : 2 000 [Nicht-textuelles Bildelement "img-2.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] ## ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 04/2026 Von Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche; Ödland in Grünland - Landwirtschaftliche Produktionsstätte industrieller Prägung KG Vellach 72193; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 548 zT. (8.500 m²) Beschluss: **KAVALIREK Consulting ZT e.U.** Raumordnung und Umweltplanung Ingenieunterstützt Geographie - Einzelunternehmer (FN 367705) - Mag. Christian Kavalirek Bearbeitung: Mag. C. Kavalirek, Mag. A. Kubec Katastergrundlage: DKM 10/2025 Datum: 08.04.2026 Kundmachung: bis: Gemeinderatsbeschluss: Genehmigungsbescheid Kärntner Landesregierung Datum: Zahl: angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 5 # MARKTGEMEINDE MAGDALENSBERG Lageplan ad 05&05b/D2b/2026 0 10 20 30 40 50 m M 1 : 1 000 [Nicht-textuelles Bildelement "img-3.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] ## ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 05/2026 Von Grünland - Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes in Bauland - Dorfgebiet KG Timenitz 72187; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst .30 (779 m²), 231 zT. (2.386 m²), 232 zT. (29 m²) im Gesamtausmaß von 3.194 m² Beschluss: ## ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 05b/2026 Von Grünland - Hofstelle eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebes in Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche; Ödland KG Timenitz 72187; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 231 zT. (557 m²), 232 zT. (178 m²) im Gesamtausmaß von 735 m² Beschluss: **KAVALIREK Consulting ZT e.U.** Raumordnung und Umweltplanung Ingenieurbanausland Geographie - Einzelunternehmen (FN 367705) - Mag. Christian Kavalirek Bearbeitung: Mag. C. Kavalirek, Mag. A. Kubec Katastergrundlage: DKM 10/2025 Datum: 01.06.2026 Kundmachung: bis: Gemeinderatsbeschluss: Genehmigungsbescheid Kärntner Landesregierung Datum: Zahl: angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 6 # MARKTGEMEINDE MAGDALENSBERG Lageplan ad 07a-e/D2b/2026 0 25 50 75 100 m M 1 : 2 500 [Nicht-textuelles Bildelement "img-4.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 07a/2026 Von Grünland - Schottergrube in Grünland - Agri-Photovoltaikanlage KG Schurianhof 72178; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 9/3 (8.638 m²) Beschluss: ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 07b/2026 Von Grünland - Schottergrube in Grünland - Agri-Photovoltaikanlage KG Timenitz 72187; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 225/1 (26.367 m²), 274 zT. (4.995 m²) im Gesamtausmaß von 31.362 m² Beschluss: ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 07d/2026 Von Grünland - Schottergrube in Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche; Ödland KG Schurianhof 72178; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 9/4 (768 m²), 29 zT. (30.688 m²) im Gesamtausmaß von 31.456 m² Beschluss: ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 07e/2026 Von Grünland - Schottergrube in Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche; Ödland KG Timenitz 72187; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 274 zT. (1.291 m²) Beschluss: KAVALIREK Consulting ZT e.U. Raumordnung und Umweltplanung Ingenieurbanausland Geographie - Einzelunternehmen (FN 367705) - Mag. Christian Kavalirek Bearbeitung: Mag. C. Kavalirek, Mag. A. Kubec Katastergrundlage: DKM 10/2025 Datum: 28.10.2026 Kundmachung: bis: Gemeinderatsbeschluss: Genehmigungsbescheid Kärntner Landesregierung Datum: Zahl: angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 7 # MARKTGEMEINDE MAGDALENSBERG Lageplan ad 13/D2d/2026 0 10 20 30 40 50 m M 1 : 1 000 ## KG ST. THOMAS [Nicht-textuelles Bildelement "img-5.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] ### ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 13/2026 Von Bauland - Dorfgebiet in Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche; Ödland KG St. Thomas 72176; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 43/2 (226 m²), 72/3 zT. (670 m²), 580/1 zT. (152 m²) im Gesamtausmaß von 1.048 m² Beschluss: **KAVALIREK Consulting ZT e.U.** Raumordnung und Umweltplanung Ingenieumansulent Geographie - Einzelunternehmen (FN 367705) - Mag. Christian Kavalirek Bearbeitung: Mag. C. Kavalirek, Mag. A. Kubec Katastergrundlage: DKM 10/2025 Datum: 08.04.2026 Kundmachung: bis: Gemeinderatsbeschluss: Genehmigungsbescheid Kärntner Landesregierung Datum: Zahl: angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 8 # MARKTGEMEINDE MAGDALENSBERG Lageplan ad 14/C3c/2026 0 10 20 30 40 50 m M 1 : 1 000 [Nicht-textuelles Bildelement "img-6.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] ## ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 14/2026 Von Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche; Ödland in Grünland - Festspielanlage KG Vellach 72193; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 599 zT. (2.000 m²) Beschluss: **KAVALIREK Consulting ZT e.U.** Raumordnung und Umweltplanung Ingenieunterstützt Geographie - Einzelunternehmer (FN 367705) - Mag. Christian Kavalirek Bearbeitung: Mag. C. Kavalirek, Mag. A. Kubec Katastergrundlage: DKM 10/2025 Datum: 08.04.2026 Kundmachung: bis: Gemeinderatsbeschluss: Genehmigungsbescheid Kärntner Landesregierung Datum: Zahl: angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 9 # MARKTGEMEINDE MAGDALENSBERG Lageplan ad 16/D2b/2026 0 25 50 75 100 m M 1 : 2 000 [Nicht-textuelles Bildelement "img-7.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] ## ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 16/2026 Von Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche; Ödland in Grünland - Reitsport-/Pferdesportanlage KG Schurianhof 72178; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 44 zT. (5.000 m²) Beschluss: **KAVALIREK Consulting ZT e.U.** Raumordnung und Umweltplanung Ingenieurbanausland Geographie - Einzelunternehmer (FN 367705) - Mag. Christian Kavalirek Bearbeitung: Mag. C. Kavalirek, Mag. A. Kubec Katastergrundlage: DKM 10/2025 Datum: 14.04.2026 Kundmachung: bis: Gemeinderatsbeschluss: Genehmigungsbescheid Kärntner Landesregierung Datum: Zahl: angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 10 # MARKTGEMEINDE MAGDALENSBERG Lageplan ad 17/D3a/2026 0 10 20 30 40 50 m M 1 : 1 000 [Nicht-textuelles Bildelement "img-8.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] ## ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 17/2026 Von Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche; Ödland in Grünland - (Eis-) Stocksport/bahn KG Timenitz 72187; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 160/1 zT. (665 m²) Beschluss: **KAVALIREK Consulting ZT e.U.** Raumordnung und Umweltplanung Ingenieurbanausland Geographie - Einzelunternehmer ( FN 367705 ) - Mag. Christian Kavalirek Bearbeitung: Mag. C. Kavalirek, Mag. A. Kubec Katastergrundlage: DKM 10/2025 Datum: 16.04.2026 Kundmachung: bis: Gemeinderatsbeschluss: Genehmigungsbescheid Kärntner Landesregierung Datum: Zahl: angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 11 # MARKTGEMEINDE MAGDALENSBERG Lageplan ad 18/E1d-F1b/2026 0 25 50 75 100 m M 1 : 2 500 [Nicht-textuelles Bildelement "img-9.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] ## ÄNDERUNG FLÄCHENWIDMUNGSPLAN 18/2026 Von Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche; Ödland in Grünland - Photovoltaikanlage KG Portendorf 72153; Flächenausmaß lt. DKM Kundmachung: Gst 104/1 zT. (30.784 m²) Beschluss: **KAVALIREK Consulting ZT e.U.** Raumordnung und Umweltplanung Ingenieurbanausland Geographie - Einzelunternehmer (FN 367705) - Mag. Christian Kavalirek Bearbeitung: Mag. C. Kavalirek, Mag. A. Kubec Katastergrundlage: DKM 10/2025 Datum: 16.04.2026 Kundmachung: bis: Gemeinderatsbeschluss: Genehmigungsbescheid Kärntner Landesregierung Datum: Zahl: angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 12 | | **Dieses Dokument wurde amtssigniert!** Informationen unter: https://magdalensberg.gv.at/amtssignatur | | --- | --- | | **Hinweis:** | Dieses Dokument wurde amtssigniert. Auch ein Ausdruck dieses Dokumentes hat gemäß § 20 E-Government-Gesetz die Beweiskraft einer öffentlichen Urkunde. | | Signatur aufgebracht von Patrick Stromberger, BA MSc, 02.11.2026 08:11:17 | | angeschlagen am: 02.11.2026 - Anhang: [PDF Anhang](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly93d3cubWFnZGFsZW5zYmVyZy5ndi5hdC9zeXN0ZW0vd2ViL0dldERvY3VtZW50LmFzaHg_Y3RzPTE3OTM2MTMzOTgmZmlsZWlkPTExMjA5NTcmdXNlRmxpcGJvb2s9dHJ1ZQ==?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://www.magdalensberg.gv.at/Info_Service/Aktuelles/Amtstafel ### VO - Erste Änderung des Bebauungsplanes der Marktgemeinde Magdalensberg Zahl: A/1879/2026 D/13760/2026 _Datum: 2026-11-02 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ # Amtstafel-Beitrag ## Betreff VO - Erste Änderung des Bebauungsplanes der Marktgemeinde Magdalensberg Zahl: A/1879/2026 D/13760/2026 ## Datum 2026-11-02T00:00:00+01:00 ## PDF Anhang ### Seite 1 [Nicht-textuelles Bildelement "img-0.jpeg": Mistral OCR hat daraus keinen Text extrahiert.] # Marktgemeinde Magdalensberg Görtschitztal Straße 135, 9064 Deinsdorf Tel.: 04224/2213, Fax: 2213-23, E-Mail: magdalensberg@ktn.gde.at Abteilung: Bauamt Bearbeiter: Patrick Stromberger MSc Telefon: 04224 2213-24 Fax: 04224 2213-23 E-Mail: patrick.stromberger@ktn.gde.at Zahl: A/1879/2026 D/13760/2026 ## Erste Änderung des Bebauungsplanes der Marktgemeinde Magdalensberg ### V E R O R D N U N G des Gemeinderates der Marktgemeinde Magdalensberg vom 21.10.2026 Zahl: A/1879/2026 D/13760/2026 mit welcher die Verordnung **Bebauungsplan der Marktgemeinde Magdalensberg** geändert wird (erste Abänderung) Gemäß §§ 47, 50 und 51 des Kärntner Raumordnungsgesetzes, idgF. LGBl. Nr. 11/2026, wird verordnet: #### Artikel I Die Verordnung des Gemeinderates der Marktgemeinde Magdalensberg vom 27.12.2021, Zl.: 034-21/2021, mit welcher für die im Flächenwidmungsplan als Bauland festgelegten Flächen ein Bebauungsplan (nunmehr genereller Bebauungsplan) erlassen wurde, wird wie folgt geändert: 1. Im § 3 Abs. (1), lit b) wird die Wortfolge *im Bauland Gewerbe-, Industrie-, und Sondergebiet* durch die Wortfolge **im Bauland Gewerbe-, Industrie-, Geschäfts- und Sondergebiet, Bauland Gemischtes Baugebiet sowie Bauland Reines Kurgebiet** ersetzt. 2. Im § 6 Abs. (1) wird die Wortfolge *Aufschließungsstraßen* haben durch die Wortfolge **Aufschließungsstraßen** haben mit Berücksichtigung der Bestimmungen der RVS 03.03.81 für ländliche Straßen und Güterwege (April 2011) ersetzt. 3. Im § 6 Abs. (1), lit b) entfällt die Wortfolge *zuzüglich der erforderlichen Böschungen (Böschungsfuß und –krone)*. angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 2 4. § 6 Abs. (8) wird wie folgt ersetzt: **Im Bauland Wohn- und Dorfgebiet sind von der Aufschließungsstraße je Baugrundstück nur eine Zufahrt mit einer Breite von maximal 7,50 m zulässig. Für sonstige Baugebiete ist die Zufahrt im Bauverfahren mit Einbindung des Straßenerhalters abzuklären.** 5. Im § 7 Abs. (12) wird der erste Absatz wie folgt ersetzt: **Im Bauland Gewerbe-, Industrie- und Sondergebiet ist die Errichtung von Gebäuden und baulichen Anlagen an die Grundgrenze und im Bauwich-Bereich zur Grundgrenze mit einer maximalen Höhe von 8,00 m über dem projektierten Gelände möglich, wenn** 6. § 8 Abs. (2) entfällt. 7. Im § 8 Abs. (3) wird die Wortfolge *Abs. 1 u. 2 gelten nicht* durch die Wortfolge **Abs. (1) gilt nicht** ersetzt. ## Artikel II Diese Verordnung tritt mit Ablauf des Tages der Kundmachung im elektronischen Amtsblatt der Marktgemeinde Magdalensberg in Kraft. Der Bürgermeister: Andreas Scherwitzl 2 angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 3 # Erläuterung zur Abänderung der Verordnung Bebauungsplan (nunmehr genereller Bebauungsplan) der Marktgemeinde Magdalensberg ## Generell Entsprechend dem seit 01.01.2022 rechtskräftigen Kärntner Raumordnungsgesetz 2021 (K-ROG 2021) hat die Gemeinde die Verpflichtung die Örtlichen Entwicklungskonzepte, die Flächenwidmungspläne und die Bebauungsplanungen bis zum 31.12.2029 an die Bestimmungen des K-ROG 2021 anzupassen. Entsprechend den Intentionen einer Planungshierarchie wäre zuerst das Örtliche Entwicklungskonzept anzupassen und nachfolgend, unter Berücksichtigung auch von aktuellen Planungszielsetzungen der Gemeinde, die Bebauungsplanungen. § 50 Abs. 1 des K-ROG 2021 sieht - ergänzend zu verpflichtenden Änderungen von Bebauungsplanungen gemäß Abs. 2 - vor, dass der generelle Bebauungsplan (textlicher Bebauungsplan gemäß K-GplG 1995) aus wichtigen Gründen geändert werden darf. Die gegenständliche Änderung des generellen Bebauungsplanes, welcher am 27.12.2021 vom Gemeinderat beschlossen wurde, erfolgt zur Lösung von wesentlichen Problematiken, welche im Zuge der praktischen Anwendung des Planungsinstrumentariums aufgetreten sind und zur Beseitigung von rechtlichen Unstimmigkeiten (inkl. Klarstellung von Planungsintentionen der Marktgemeinde Magdalensberg). Dass die gegenständliche punktuelle Änderung einer generellen Überarbeitung des generellen Bebauungsplanes vorgezogen wird, ist für die Baubehörde unabdingbar. Zudem stehen die Änderungen nicht im Widerspruch zum sonstigen erforderlichen Adaptionsbedarf des generellen Bebauungsplanes. Die Überarbeitung des generellen Bebauungsplanes, welche auf Basis der Intentionen des K-ROG 2021 sowie auf aktuellen Grundlagenforschungen und Planungszielsetzungen der Gemeinde zu erfolgen hat, wird zeitnah nach der Überarbeitung des Örtlichen Entwicklungskonzeptes (Beschlussfassung 2026) erfolgen. 3 angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 4 # Bebauungsbestimmungen ### Ad 1. Die Änderung in Form der zusätzlichen Aufnahme der Baulandkategorien Geschäftsgebiet, Gemischtes Baugebiet und Bauland Reines Kurgebiet in die maximal zulässige bauliche Ausnutzung ist, da diese Baugebiete 2021 im generellen Bebauungsplan 2021 nicht berücksichtigt wurden, alternativlos. Die Zuordnung zum Gewerbe-, Industrie- und Sondergebiet entspricht der Planungsintention, dass Baulandkategorien mit überwiegend wirtschaftlichem Bezug höhere bauliche Konsumationsmöglichkeiten eingeräumt werden. ### Ad 2. und 3. Die Änderung erfolgt zur Anpassung an die übliche praktische Umsetzung im Zuge der Errichtung von Aufschließungsstraßen. Dass im ländlichen Wegenetz Böschungen (vom Böschungsfuß bis zur Böschungskrone) der festgelegten Mindeststraßenbreite hinzuzurechnen sind (genereller Bebauungsplan 2021) ist in Hanglagen in der Praxis kaum umsetzbar und im Regelfall zur Umsetzung von planerischen Intentionen (z.B. Flüssigkeit des Verkehrs) auch nicht erforderlich. Die RVS für das ländliche Straßen und Güterwege ist praxisorientierter und vor allem in Hanglagen zu berücksichtigen (inkl. damit verbundene Überschreitungen der festgelegten Mindestbreite von Aufschließungsstraßen). ### Ad 4. Die restriktiven Zufahrtsbeschränkungen von der Aufschließungsstraße werden auf das Wohn- und Dorfgebiet und damit verbunden vorrangig auf das Wohnsiedlungsgebiet der Gemeinde beschränkt. Damit wird den planerischen Intentionen (z.B. Reduzierung von Verkehrsflächen und Verkehrseinbindungen) für die Entwicklung der Siedlungsgebiete entsprochen. Der Begriff Straßenerhalter bezieht sich auf das Kärntner Straßengesetz 2017. 4 angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 5 Ad 5. Einerseits wurde der Ausnahmebestimmung für die Baulinie das Bauland Sondergebiet dem Gewerbe- und Industriegebiet hinzugefügt (funktional ähnliche Baulandkategorien) und andererseits erfolgte mit der Formulierung „an die Grundgrenze und im Bauwich-Bereich zur Grundgrenze“ eine formale Klarstellung gemäß der grundsätzlich eindeutigen Planungsintention des generellen Bebauungsplanes 2021. Die Ausnahmebestimmung umfasst nicht nur eine Bebauung an der Grundgrenze, sondern auch den Bereich zwischen der Grundgrenze und der ansonsten maßgebenden Baulinie gemäß § 7 des textlichen Bebauungsplanes. Ad 6. Die Bestimmungen hinsichtlich unverbauter Flächen im § 8 Abs (2) des generellen Bebauungsplanes 2021 sind im Hinblick auf die Festlegungen des Mindestausmaßes an Grünflächen gemäß § 8 Abs (1) aus planerischen Intentionen nicht erforderlich und in der Praxis sowie im Hinblick auf einen sparsamen Umgang mit Grund und Boden vielfach nicht umsetzbar (vor allem im Bereich von betrieblichen Nutzungen). Zudem wäre eine Einhaltung der Bestimmung nur mit einem unverhältnismäßig hohen Aufwand kontrollierbar. Ad 7. Die Änderung ergibt sich lediglich durch den Entfall von § 8 Abs. (2) - siehe ad 6. # Umwelttechnische Kurzbetrachtung Die gegenständliche Änderung des generellen Bebauungsplanes der Marktgemeinde Magdalensberg führt absehbar zu keinen erheblichen Umweltauswirkungen. Begründung: - Es erfolgen keine Baulanderweiterungen und damit verbunden keine zusätzlichen Flächeninanspruchnahmen. - Mit den Änderungen werden lediglich wesentlichen Problematiken, welche im Zuge der praktischen Anwendung des Planungsinstrumentariums aufgetreten sind, gelöst und rechtliche Unstimmigkeiten behoben 5 angeschlagen am: 02.11.2026 ### Seite 6 | | **Unterzeichner/ Siegelersteller** | Marktgemeinde Magdalensberg | | --- | --- | --- | | | **Datum/Zeit-UTC** | 2026-11-02T09:42:18Z | | | **Aussteller-Zertifikat** | a-sign-corporate-07 | | | **Serien-Nr.** | 692771542 | | | **Prüfinformation** | Informationen zur Prüfung des elektronischen Siegels bzw. der elektronischen Signatur finden Sie unter: https://www.signaturpruefung.gv.at Informationen zur Prüfung des Ausdrucks finden Sie unter: https://magdalensberg.gv.at/amtssignatur | | **Hinweis** | Dieses Dokument wurde amtssigniert. Auch ein Ausdruck dieses Dokuments hat gemäß § 20 E-Government-Gesetz die Beweiskraft einer öffentlichen Urkunde. | | angeschlagen am: 02.11.2026 - Anhang: [PDF Anhang](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly93d3cubWFnZGFsZW5zYmVyZy5ndi5hdC9zeXN0ZW0vd2ViL0dldERvY3VtZW50LmFzaHg_Y3RzPTE3OTM2MTY3MjMmZmlsZWlkPTExMjA5NjUmdXNlRmxpcGJvb2s9dHJ1ZQ==?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://www.magdalensberg.gv.at/Info_Service/Aktuelles/Amtstafel ## Aktuelle Nachrichten aus der Region ### Magdalensberger Adventzeit - Der karitative Adventmarkt mit ... _Datum: 2026-11-04 | Quelle: [Marktgemeinde Magdalensberg](https://geminfo.app/a/marktgemeinde-magdalensberg.md)_ - Anhang: [PDF Anhang](https://assets.sta.io/dl/:b64/aHR0cHM6Ly93d3cubWFnZGFsZW5zYmVyZy5ndi5hdC9zeXN0ZW0vd2ViL0dldERvY3VtZW50LmFzaHg_Y3RzPTE3OTM3ODUyNjgmZmlsZUlkPTExMjExMDUmdXNlRmxpcGJvb2s9dHJ1ZQ==?api_key=vjjlhfuw4PebucuhTey4) - Original-Link: https://www.magdalensberg.gv.at/Magdalensberger_Adventzeit ### Beitrag _Datum: 2026-10-30 | Quelle: [Gipfelhaus Magdalensberg](https://geminfo.app/a/magdalensberg-gipfelhaus.md)_ Ein Klassiker, neu interpretiert und mit viel Liebe zum Detail angerichtet. Feiner Genuss im Gipfelhaus Magdalensberg, wo regionale Küche und Qualität im Mittelpunkt stehen. 🍽️ #austria #mountains #restaurant #dinner #chef - Original-Link: https://www.facebook.com/471714644954557/posts/1745313387594670 ### Beitrag _Datum: 2026-10-01 | Quelle: [MW-Solutions](https://geminfo.app/a/mw-solutions.md)_ Die neuesten Innovationen und Produkte für unsere Kunden erkunden. - Original-Link: https://www.facebook.com/194037159391149/posts/1733421825452667 ## Nächste Veranstaltungen & Termine ### Stammtisch für pflegende Angehörige "Pflegen ohne Auszubrennen" _Beginn: 2026-11-12 15:00 | Ende: 2026-11-12 23:59 | Ort: Hauptplatz 7, 9063, Maria Saal, Austria | Veranstalter: Marktgemeinde Magdalensberg_ Einladung November Pflegestammtisch Maria Saal und Magdalensberg Alle Termine finden Sie hier: Termine Stammtisch 2026 Maria Saal Magdalensberg 2. Halbjahr 2026 ### Magdalensberger Adventzeit - Der karitative Adventmarkt mit ... _Beginn: 2026-11-21 10:00 | Ende: 2026-11-21 17:00 | Ort: Neues Forum 2, 9064, Deinsdorf, Austria | Veranstalter: Marktgemeinde Magdalensberg_ 10 bis 17 Uhr ### Magdalensberger Advent - KWB _Beginn: 2026-12-08 18:00 | Ende: 2026-12-08 20:00 | Veranstalter: Marktgemeinde Magdalensberg_ ## Tourismus & Freizeit - [Infopoint & Tourismusbüro](https://geminfo.app/magdalensberg/poi/infopoint.md) - [Unterkünfte & Beherbergung](https://geminfo.app/magdalensberg/poi/beherbergung.md) - [Gastronomie & Kulinarik](https://geminfo.app/magdalensberg/poi/gastronomie.md) - [Ausflugsziele & Sehenswürdigkeiten](https://geminfo.app/magdalensberg/poi/ausflugsziele-sehenswuerdigkeiten.md) - [Freizeit & Sport](https://geminfo.app/magdalensberg/poi/freizeit-sport.md) - [Kultur & Veranstaltungen](https://geminfo.app/magdalensberg/poi/kultur-veranstaltungen.md) - [Mobilität & Verkehr](https://geminfo.app/magdalensberg/poi/mobilitaet-verkehr.md) - 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